Статья 173. Решение о заключении или об изменении договора

По спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Комментарий к статье 173 АПК РФ

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору о понуждении заключить договор в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда об условиях, на которых стороны обязаны заключить договор. Данное требование судом первой инстанции не выполнено, что может повлечь за собой невозможность исполнения судебного акта. При названных условиях оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права и в силу п. 1 ч. 1 ст. 304 АПК РФ подлежат отмене.

См., например: Постановления Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 N 9113/11 по делу N А55-10425/2010, от 21.03.2006 N 14711/05 по делу N А41-К1-1979/05.

Суд кассационной инстанции пришел к выводу о необходимости исключения из резолютивной части решения указания на заключение договора на условиях представленного истцом проекта договора.

Между тем вывод суда кассационной инстанции основан на неправильном применении и толковании норм процессуального права.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор - условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Исключение судом кассационной инстанции из резолютивной части решения указания, на чьих условиях - истца или ответчика - заключается договор, противоречит требованиям упомянутой статьи АПК РФ и влечет за собой невозможность исполнения данного судебного акта.

См., например: Постановление Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 13069/06 по делу N А65-17595/2005-СГ3-12.

По спору, возникшему, в частности, при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Таким образом, разрешая переданный по соглашению сторон спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия.

См., например: Постановление Президиума ВАС РФ от 15.05.2007 N 1340/07 по делу N А63-3233/05-С3.

Другой комментарий к статье 173 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ

Разрешая так называемый преддоговорный спор, суд устанавливает гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях. Поэтому так важно в решении суда конкретизировать условия, на которых договор подлежит заключению, чтобы в дальнейшем исключить возможность неоднозначного толкования договора сторонами и самим же судом при возникновении имущественного спора.

Резолютивная часть решения, например о понуждении заключить договор, может быть представлена в следующем виде:

"Обязать ответчика заключить с истцом договор на куплю-продажу здания, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Шаумяна, 87, общей площадью 320 кв. м, по цене 480000 руб., на условиях проекта договора от 12.11.2002, представленного истцом, исключив из него пункты 3, 5, 7, 9".

Комментарии и консультации юристов по ст 173 АПК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 173 АПК РФ, вы можете получить консультацию юристов нашего сервиса.

Задать вопрос можно через форму связи или по телефону. Первичные консультации бесплатны и проводятся с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.